Max. Energieeffizienz 3 Zi. Neubau ETW mit eigener Solaranlage (Kfw 40 +) !!

100 Prozent green...
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5077
Objektart Etagenwohnung
Lage 94034 Passau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 103 m²
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

RAMERA Real Estate GmbH
Mühlweg 1
82054 Sauerlach
Deutschland
Tel. +49 89 21111280

Weitere Angaben

Baujahr 2021
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Etage 3
Alt-/Neubau Neubau
Garagenanzahl 1
Barrierefrei ja
Heizungsart Solar-Heizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

BAYERN: Max. Energieeffizienz 3 Zi. Neubau ETW mit eigener Solaranlage (Kfw 40 +) !!

Suchen Sie etwas Besonderes?
Ist Ihnen eine „nachhaltige“ Rendite wichtig?
Wollen Sie modern und umweltbewusst wohnen?
Dann sind Sie genau richtig bei dieser Neubau ETW!

Komfortabel I Barrierefrei I Modern I Ökologisch I Nachhaltig

Unmittelbar gelegen inmitten einer üppigen Naturlandschaft mit hohem Erholungswert und dennoch nur wenige Gehminuten vom Marktplatz der Marktgemeinde entfernt, entsteht eine bemerkenswert moderne Wohnanlage mit KfW-40-PLUS Standard.
Das Gesamtkonzept der ETW Wohnanlage ist konsequent auf nachhaltige, ressourcen¬schonende Bauweise ausgelegt. Die ökologische Holzbauweise und das maßgeschneiderte, nachhaltige Energiekonzept mit niedrigstem Heizwärmebedarf bietet neuen Wohnraum mit langfristig positiver Wertentwicklung. Daran werden auch nachfolgende Generationen noch Freude haben.

Ausstattung

TECHNIK AM PULS DER ZEIT
Hohe Energieeffizienz durch wertige Bauweise und moderne Technik. Die Wohnanlage sichert mit ihrer winddichten, hochgedämmten Gebäudehu¨lle und dem architektonisch gewährleisteten sommerlichen Hitzeschutz gleichmäßig angenehme Raumtemperaturen. Der rechnerisch ermittelte Endenergiebedarf fu¨r Heizung und Brauchwassererwärmung liegt mit rund 11 kWh/(qm*a) sehr niedrig.

EIGENSTROMANLAGE
Auf der su¨dlichen Dachfläche erhält die Wohnung ein PV-Module mit 4 kWp Leistung, welche direkt mit einem eigenen 4,8 kW Batteriespeicher (im UG) verbunden sind. Wohnungsbesitzer gewinnen so ihren eigenen Haushaltsstrom. Nicht selbst verbrauchter Strom kann in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden. Der Autarkiegrad liegt rechnerisch bei bis zu 70 %. Das schafft eine weitgehende Unabhängigkeit von Energiepreiserhöhungen.

Kontrollierte Wohnraumbelüftung, PV Anlage mit Batteriespeicher

Breitbandanschluss mit den derzeit schnellsten Verbindungsmöglichkeiten bis zu 1 GB/s

Ökologische Bauprodukte - Zertifizierung der verwendeten Bauprodukte

Lage

Region Niederbayern .....

Die Pandemie 2020 hat einiges verändert, vieles wurde neu überdacht. Unternehmen ermöglichen Angestellte flexible Arbeitszeiten, Präsenzmeetings sind oftmals nur noch von max. von 2-3 Tagen vor Ort erforderlich.

Der Sinn und Faktor Zeit, wie das Leben gestaltet wird, hat bei vielen neue Wohnträume geweckt. Die meisten Orte in Bayern sind in 60 - max. 120 Minuten zu erreichen, dies zukünftig für viele neue Perspektiven vom Wohnort eröffnet.

Link:
https://www.businessinsider.de/leben/wohn-trend-lieber-balkon-oder-garten-und-ein-arbeitszimmer-statt-platz/?xing_share=news

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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