Perlach: Vorteilhaft geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5076
Objektart Etagenwohnung
Lage 81739 München
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 96 m²
Kaufpreis 846.900,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

RAMERA Real Estate GmbH
Mühlweg 1
82054 Sauerlach
Deutschland
Tel. +49 89 21111280

Weitere Angaben

Baujahr 2023
Garagen Kaufpreis 34.900,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

DIE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MÜNCHEN -PERLACH
ist die perfekte Verbindung für mehr Lebensqualität. Wohnen und leben im Münchner Südosten in direkter Nachbarschaft des Truderinger Waldes – und bestens verbunden mit der Münchner City! Ruhig wohnen und nicht auf urbanes Stadtfeeling verzichten zu müssen, das ist der Luxus dieser ansprechenden Neubauwohnanlage diese 2023 fertiggestellt wird.

FELD, WALD, WIESEN

Mit dieser Formel lässt sich gut zusammenfassen, was direkt an nach Richtung Süden anschließt. Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet und geht nahtlos in die Feld- und Wiesenlandschaft südöstlich von München über. Das bedeutet Naturvergnügen pur zu allen Jahreszeiten und direkt vor der Haustür … ein Traum in Grün!

GRÜN, MODERN, URBAN

Das Herzstück des Ensemble bildet der grüne Innenhof. Mit drei Gebäudekörper mit insgesamt sechs Häusern ist die angebotene Wohnung harmonisch in das neue Quartier eingebettet.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:

Stilvolle Architektur mit exklusiv gestalteten Hauseingängen

Geflieste bodengleiche Duschen mit Mittelablauf inkl. Duschabtrennung

Tellerkopfbrause und Showerpipe in den Duschen

Sanitärobjekte Villeroy & Boch "Subway 2.0"

Hansgrohe "Talis E" Armaturen

Fußbodenheizung

Handtuchheizkörper in allen Bädern

Bodenbeläge (Mehrschichtparkett bzw. Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch)

Ladestation* für das eigene E-Auto in der Tiefgarage

KfW-55-Standard

* nach Verfügbarkeit/Sonderwunsch

Lage

EIN STADTTEIL - VIELE MÖGLICHKEITEN!

Ostpark und Michaelibad: Für die Bewohner der neuen Wohnanlage werden diese Naherholungsanlagen eine besondere Bedeutung haben, denn sie sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Ostpark bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Seeflächen, Grillbereiche, ein Eislaufstadion, einen Rodelhügel und einen gemütlichen Biergarten, um nur einige zu nennen. Dazu direkt nebenan das Michaelibad mit großer Freibadanlage, Hallenbad und Abenteuerrutschen – ein Freizeitspaß für die ganze Familie!

Nicht umsonst wird Perlach auch die Stadt in der Stadt genannt – denn hier finden die Bewohner des Viertels wirklich alles, was sie zum täglichen Leben benötigen.

Außer vielen Einkaufsmöglichkeiten bei kleinen Einzelhändlern im Umfeld ist natürlich das PEP als größtes Einkaufszentrum der Landeshauptstadt der Shopping-Magnet im Münchner Südosten. Auf über 60.000m² Verkaufsfläche finden Sie, nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt, in über 135 Geschäften praktisch alles, was das Herz begehrt. Ob Supermarkt, Fachgeschäft oder Restaurant: willkommen im Einkaufsparadies direkt vor Ihrer Haustüre.

Ein großes Plus an der Lage ist die sehr gute Erreichbarkeit von namhaften Arbeitgebern im nahen und weiteren Umfeld. DAX-gelistete Konzerne, Weltmarktführer und „Hidden Champions“ findet man hier genauso wie Startups in großen Technologiezentren, Handwerksbetriebe oder Mittelständler.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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