Top-Investment in Perlach Süd: Immobilien-Paket 3 Business Apartments

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Eckdaten

Kennung 5075
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 81739 München
Wohnfläche ca. 66 m²
Kaufpreis 707.338,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

RAMERA Real Estate GmbH
Mühlweg 1
82054 Sauerlach
Deutschland
Tel. +49 89 21111280

Weitere Angaben

Baujahr 2022
Vermietbare Fläche ca. 66 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Mietsuchende in München brauchen in der Regel lange, um geeigneten Wohnraum zu finden. Die offerierten Serviced Apartments, gelegen in dem etablierten und nachhaltig aufstrebendem Viertel Perlach-Süd, helfen bei der Entlastung des höchst angespannten Münchner Wohnungsmarktes. Da dieser Zustand auch nach der weltweiten Pandemie bestehen wird, ist die Nachfrage langfristig gesichert. Die Serviced Apartments sind voll und hochwertig ausgestattet und verfügen über eine Küche oder eine Kitchenette. Das macht die Apartments ideal für Wohnen auf Zeit (bis zu 6 Monate). Gemeinschaftsflächen und die im Haus integrierte Nahversorgung runden das Konzept ab.

Sie als Anleger erwerben ein sicheres Investment und können bei Kaufpreisen zwischen 707.338 € und 1.253.924 € mit Einnahmen der Apartmentpakete von ca. 1.832,79 € bis ca. 3.210,85 € monatlich rechnen.

Besonders attraktiv: Sie erwirtschaften umgehend zusätzliches Einkommen und freuen sich über planbare und krisensichere Erlöse, bei zugleich geringen Nebenkosten.
Besonders bequem: Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Dank Generalmietvertrag sind Ihre Erträge gesichert – Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung sind inklusive.
Besonders sicher: Sie erwerben einen realen Sachwert aus einer verlässlichen Assetklasse. Die Top-Lage und das Konzept sorgen für eine stetige Auslastung.

***Reines Investmentprojekt, Selbstnutzung der Apartments ist nicht vorgesehen***

Diese attraktiven Erträge erwarten Sie:
3 Serviced Apartments, 707.338 €
1.832,79 € durchschnittlicher Ertrag pro Monat netto*
Ap. 198, Ap. 199, Ap. 200 (20,7 - 23,3 qm)
Alternativ:
5 Serviced Apartments, 1.253.924 €
3.210,85 € durchschnittlicher Ertrag pro Monat netto*
Ap. 220, 222, 225, 235, 237 (20,7 - 29,5 m²)

*Unverbindliches Rechenbeispiel ohne Berücksichtigung der persönlichen steuerlichen Situation

Ausstattung

- Voll-Möblierung in gehobener Qualität mit maßgefertigten Einbauten
- Voll ausgestattete Küche
- Klimaanlage
- Kreisrunde Fenster (Durchmesser bis zu 2,40 m) mit elektrischem Sonnenschutz
- Housekeeping, Laundry und viele weitere Services
- Digitale Servicefeatures

Lage

Höchste Lebensqualität gebündelt mit einer boomenden Wirtschaft und einer traumhaften Lage im Alpenvorland. München ist nicht nur einen Aufenthalt wert, sondern erst recht auch eine Kapitalanlage. Dieses Apartmentkonzept erfüllt alle Ansprüche, die ein sicheres und sorgloses Investment besitzen sollte. Verkehrsgünstige Lage mit Panoramablick über die Stadt, herausragende architektonische Qualität.

So stehen Sie nach nur gut einer Viertelstunde Fahrt mit der U-Bahn schon auf dem zentralen Marienplatz! Im Haus selbst untergebracht ist ein großer Rewe sowie ein Rossmann und ein Restaurant, aber auch um die Immobilie herum ist die Infrastruktur bestens. Ob Bars, Restaurants, Kunst und Kultur oder Sport und Freizeitvergnügen - alles ist direkt vor Ort möglich oder nur einen Katzensprung entfernt. Die Lage macht die Serviced Apartments attraktiv für eine riesige Gruppe von Nutzern, von kurzzeitigen Projektmitarbeitern und Digital Nomads, die für die großen Unternehmen vor Ort tätig sind bis zu wohnungssuchenden Münchnern und sogar Urlaubern, die Wert auf Individualität legen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Immobilien Unternehmen keine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 0,00 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierung behilflich.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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